饶产办ggz2022-184号
受委托，江西物华拍卖有限公司、江西物华产权经纪有限公司定于2022年6月24日15时在上饶市政务服务中心三楼拍卖“原德兴瑞麟科技维修车间、1、2号裙楼部分房产招租（3年）”。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
序号 | 标的名称 | 面积 （㎡） | 首年起拍价 （元） | 保证金 （元） |
1 | 原德兴瑞麟科技维修车间部分房产 | 550.00 | 64100 | 15000 |
2 | 原德兴瑞麟科技1号裙楼一层 | 365.24 | 42600 | 15000 |
3 | 原德兴瑞麟科技1号裙楼二层 | 365.24 | 42600 | 15000 |
4 | 原德兴瑞麟科技2号裙楼一层 | 400.00 | 46600 | 15000 |
5 | 原德兴瑞麟科技2号裙楼二层 | 400.00 | 46600 | 15000 |
二、挂牌时间：自2022年6月13日起至2022年6月22日16时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
四、竞买须知：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的《评估报告》饶周华永辰评字（2021）第046号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租赁期限为3年，五个标的首年租金合计为24.25万元，此后租金每年增长2%。且各标的均未办理产证过户手续。
4.承租方在竞得标的后，必须按照国家规定，依法经营，照章纳税。
5.承租方在本次拍租至租赁期满所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税费佣金自理，与出租方无关。
6.承租方在租赁期内对房产内的各种设施以及房屋等不动产妥善使用、保护，如有损坏应及时维修，费用自理。
7.合同期满后，出租方投入的一切设备设施承租方如数归还。承租方投入的一切可移动的设施、设备自行在约定时限内撤场完毕。承租方投入的装修装潢等不可移动设施应妥善保留并无偿移交出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。
8.在租赁合同期限内承租方若须转租需事先告知招租方，并将转租相关事宜及新承租方相关信息报告给招租方，征得招租方的支持。
9.承租方竞得标的后需在2022年6月30日前和招租方签订租赁合同，并根据《房屋租赁合同》约定，按先交租金后用房的原则支付当年应付租金后按现状交付标的。
10.承租方在签订租赁合同时每个标的需向出租方交纳租赁履约保证金10000元每个，该履约保证金在房屋租赁合同期满后，待出租方对出租物进行验收合格并无房屋重大损坏后，一次性予以退还（不计息）。
11.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！
五、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2022年6月22日16时止，凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处办理竞买报名手续，竞买保证金1.5万元/个转入以下账户（到账截止时间为2022年6月22日16时，以实际到账为准）。受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
竞买保证金账户：
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】
详情咨询：13907938256（艾先生） 13907936277（陈先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
查询网址：www.srcq.com www.jxwhpm.com
报名热线：15270081768 报名经办：张先生
江西物华拍卖有限公司
江西物华产权经纪有限公司
2022年6月14日
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