饶产办ggz2024-180号
受委托，江西物华拍卖有限公司定于2024年5月9日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
上饶市立医院三江总院食堂经营权招租8年，面积：1941.65㎡，起拍价：100.1891万元/首年。
二、挂牌时间：自2024年4月19日起至2024年5月7日17时止。
三、拍卖（招租）交易方式：一家报名协议转让，两家（含两家）以上报名采用无保留价的增价拍卖方式。
四、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估公司出具的饶丰和房估[2024]字第022号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.对竞买人的要求：必须是中华人民共和国境内注册的具有经营餐饮、食堂或超市的经验，且有一定资金实力的企业法人，并承诺必须在2024年6月25日之前开业经营，不接受自然人报名。
4.租赁期限为8年，竞租保证金为50万元。
5.租金支付方式：按照先付租金后使用的原则，租金一年一付。租赁保证金为首年一个季度租金。
6.竞租成功后，竞租保证金扣除产权交易服务费、拍卖佣金后余款转为装修保证金，装修保证金转入招租方指定账户。承租方装修开工时可向招租方申请返还10%的装修保证金；装修完成50%时可再向招租方申请返还20%的装修保证金；剩余70%的装修保证金待招租方验收合格后，扣除首年一个季度租金作为履约保证金（若金额不足，由承租方补齐），余款返还承租方，履约保证金在租期结束后，且承租方无违约的情况下，由招租方无息返还。
7.拍租成交后，给予承租方免租金装修期 12个月（包含在租期内）。
8.经营流水结算方式：所有的经营流水全部进招租方结算系统，招租方和承租方一个星期结算一次。承租方开具专票，由招租方核对经营流水扣除相关费用后支付给承租方。
9.承租方须合法经营、自负盈亏，并承担经营期间的一切法律及安全责任。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年 5月7日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金须在2024年 5月7日17时前交至以下账户（以实际到账为准）：竞买保证金50万元交至以下账户，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行。
详情咨询：13907936277（陈先生） 13907938256（艾先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827
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本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西物华拍卖有限公司
2024年4月22日
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